ゼロゼロ物件の退居費用でまんまと５０万円請求された件- その2 -

>>>>そして2ヶ月後>>>

私の腹は煮えくり返っていた。。。 

ぐつぐつと、ぐらぐらと。 

そう、特上カバチのネタにもなった、社会現象、ゼロゼロ物件（敷金ゼロ、礼金ゼロ）の物件の原状回復の問題（退去する時に、入居時の状態に戻す義務の問題）の被害にあっていたからだ。 

強面のにーちゃんが来て、平気で家賃3か月分の見積もりを出して、原状回復の交渉もむなしく、50万円の請求が来てから、私は、原状回復のガイドラインや、原状回復問題に関する裁判例を読み漁り、 

やっとの思いで 



仮「ベスミソＧが　賃貸した物件の原状回復についての見解書」 
を作成して、私は、新橋のある、法律事務所へ向かった。 



そう、弁護士相談だ。 


これが、人生初の弁護士相談であるので、「初めての弁護士相談」となる。 
30分　5000円也　チャリーン。　 


弁護士の先生の見解はいたって明快であった。 


１、 見解書には写真を多く、鮮明なものをのせる。 
２、 部屋の間取りが一目で分る見取り図と、見取り図に写真番号を入れる。 
３、 なるべく、原状回復のガイドライン等、引用を明確に。 

という事であった。あとは、交渉の実際を教えて頂いた。 



それにのっとって、見解書を再度作り直して、 


「ベスミソＧが　賃貸した物件の原状回復　についての見解書」 


を完成させた。 

丁重に、包装し、内容証明の書留で不動産屋に送ってやった。 


そしてそれから、2日後経ち、 

毎日、原状回復費用の催促の電話に悩まされていたのが嘘のように、 催促の電話はピタリと止まった。 


それから、2月が経とうとしているが、、、 

不動産屋からは、1回の着信さえない。 

ひとまずは、勝利！！といっていいんじゃないだろうか。 


まぁ、見解書作るの超大変だったし、仕事にも集中できない時あったし、精神的被害は 
甚大だったから、全く喜べないのだけど。 


一安心だ。。。 

もしかして、また、不動産屋から、請求が来るかもしれないが、もう、大して怖くはない。 
おそらく、8～9割は、勝てるだろう。相手も割りに合わないことはやらないだろうし。 



このたびは、本当に色々な方に、相談にのっていただき、お世話になりました。 


アドバイスしていただき皆さん、ありがとうございました。 


そして、もし、いつでも、同じ目にあった方がいたら連絡ください。私の見解書と体験を参考にしてもらえるようにしておきますので。 

当分、先ですが、私、ベスミソGは今後、 

家探しは、余裕を持って、慎重に行うことを誓います！！ 

以上！！

以前ゼロゼロ物件の退居費用でまんまと５０万円請求された件 

http://www.enjoyyourlife.jp/2015/03/blog-post.html?m=1

ゼロゼロ物件の退居費用でまんまと５０万円請求された件-その2-

http://www.enjoyyourlife.jp/2015/03/2.html?m=1

ゼロゼロ物件の退居費用でまんまと５０万円請求された件-事後記-

http://www.enjoyyourlife.jp/2015/03/blog-post_15.html?m=1